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Contratos Inmobiliarios

Compraventa. 

Concepto general y ámbito de aplicación. Requisitos de la cosa y del precio. Precio en moneda nacional y en moneda extranjera: diversos supuestos. Precio mixto: régimen aplicable. Principales obligaciones del vendedor y del comprador. Pactos especiales: retroventa, reventa, preferencia. Régimen del boleto de compraventa.


Permuta.

Concepto y ámbito de funcionamiento de la figura. Régimen especial de evicción. Normas aplicables.


Locación. 

Concepto general. Forma legal del contrato. Objeto y destino de la locación. Plazos mínimos y máximos. Supuestos de excepción a los plazos mínimos legales. La regulación de la ley 27.221 en materia de arrendamientos temporarios. Normas para destino habitacional. Principales obligaciones del locador y del locatario. Régimen de mejoras. Cesión de la locación y sublocación: normas legales para cada supuesto. Extinción de la locación. Resolución anticipada.


Contrato de obra inmobiliaria. 

Definición y diferencias con el contrato de servicios. Sistemas de contratación de la obra en función del precio: ajuste alzado absoluto y relativo, por unidad de medida, a coste y costas. Principales obligaciones de las partes. Subcontratación de todo o parte de la obra. Efectos. Verificación, aceptación y entrega de la obra. Garantías por vicios o defectos y diferencias en la calidad de la obra. Responsabilidad por ruina total o parcial. Extinción del contrato. Desistimiento unilateral. 


Fideicomiso. 

Caracterización de la figura. Sujetos intervinientes. Forma y contenido del contrato. Plazos máximos del fideicomiso. Objeto. Clases de fideicomiso. Fiduciario: designación, función, obligaciones, responsabilidad y cese. Sustitución del fiduciario. Beneficiario y fideicomisario. Funciones y roles de cada uno. Beneficiario y fideicomisario: requisitos para ser tales. Designación y aceptación. Dominio fiduciario: efectos, registración. Acciones de los acreedores del fideicomiso. Acciones de los acreedores de las pares. Extinción del fideicomiso. 

abogado especialista en contratos inmobiliarios
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