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Fernanda Panizo

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Entradas populares de este blog

Proyecto de ley de alquileres

De
1. Amplía de dos a tres años el plazo mínimo de los contratos de alquiler. 2. Establece que los aumentos de precios sean anuales y que no sean mayores al nivel inflacionario.                         3. Contempla la devolución del depósito en garantía. 4. Dispone que las comisiones inmobiliarias sean determinadas por ley de cada jurisdicción y, en caso de no estar reguladas, que no superen nunca el valor de un mes de alquiler. 5. Ordena que las expensas extraordinarias en ningún caso corran por cuenta del inquilino. 6. Elimina el plazo de seis meses para que el inquilino pueda rescindir el contrato sin causa. 7. Añade que las partes están obligadas a acordar o no la renovación del contrato sesenta días antes del vencimiento de la locación.
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Alquiler y Rescisión del Contrato de Locación

De
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El Código Civil y Comercial establece modificaciones en cuanto a los plazos de las locaciones, las rescisiones anticipadas, la responsabilidad de los fiadores, el pago de los impuestos, las expensas y las mejoras. 
Se incluyen cambios en las condiciones en que se realizan los contratos de alquileres. "No hay modificaciones muy grandes, pero sí algunas cuestiones que se deben tener en cuenta cuando se firmen nuevos contratos. Lo principal es que la ley 23091 (sobre locaciones urbanas) perdió vigencia porque en el nuevo Código Civil se nucleó la legislación antigua y esa norma. 
Uno de los puntos nuevos la nueva norma es la modificación de los plazos mínimos y máximos en que se pueden hacer los contratos de los alquileres. En la vieja ley la locación de los comercios se podía hacer por tres años como mínimo y para las locaciones habitacionales era por dos. Sin embargo, con la nueva ley el plazo mínimo es de dos años para todos los casos. 
Rescisión anticipada Continúa vigente en el…
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Abogados Derecho Inmobiliario Dra. Fernanda Panizo

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Escrito por Fernanda Panizo
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Desalojo - Abogados en Mar del Plata

De
Corresponde confirmar la sentencia que hizo lugar a la acción de desalojo de un inmueble, ordenando así la restitución a su legítima propietaria, quien es la hermana de la ocupante, en tanto que el inmueble fue adquirido por su padre, y quedó sentado que fue entregado mediante una donación no ostensible a su hija menor, quien es la accionante del pleito.
Es una donación realizada de manera no ostensible a través de una compra que los padres efectúan con fondos que les pertenecen ‘para que el hijo adquiera’ la cosa comprada, saldado el precio con fondos de los padres, la donación a favor de los menores es siempre el contrato subyacente, y la donación no ostensible es, obviamente, colacionable.
Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta - Sala II Salta, 2 de Junio de 2017.-
La Dra. Verónica Gómez Naar dijo:
I.- Que vienen estos autos a la Alzada en virtud del recurso de apelación interpuesto a fs. 216 por la doctora Lidia María Villarroel en representación de la demandada, …
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ADMINISTRACION DE ALQUILERES EN MAR DEL PLATA - EJP SERVICIOS LEGALES PANIZO

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Administración De Alquileres En Mar Del Plata - Derecho Inmobiliario-locaciones


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